|
In Frankrijk kunt u op eigen
houtje of met een makelaar op pad gaan. Zelf zaken
regelen is lastig, als u onvoldoende verstand heeft
van juridische zaken, lokale regelgeving en/of de
taal in Frankrijk onvoldoende beheerst. Kiest u
voor een deskundige makelaar in Frankrijk, dan mag
u rekenen op een vakkundige begeleiding en duidelijke
uitleg. Dat scheelt veel uitzoekwerk en onzekerheid.
Een deskundige makelaar in Frankrijk bespaart u
tijd en kosten.
Er zijn in Frankrijk zowel makelaars als bemiddelaars
actief. De traditionele makelaar in Frankrijk (agent
immobilier) is vaak meer een verkoper in opdracht
van de eigenaar dan een bemiddelaar. Daarnaast zijn
er nog agenten (agents commercial) die namens een
makelaarskantoor werken.
|
 |
Daarnaast moet u een onderscheid maken tussen mensen die
(vaak via internet) actief zijn als een bemiddelaar tussen
buitenlandse klanten en Franse makelaars en medewerkers
van een makelaars kantoor in Frankrijk. Slechts een zeer
gering deel van de buitenlanders die in de makelaardij in
Frankrijk werkzaam zijn, heeft zich officieel met de juiste
vergunning en papieren als makelaar gevestigd in Frankrijk.
De kwaliteit van de makelaar in Frankrijk
Carte professionnelle
Als u op pad gaat, is het belangrijk om te weten of een
makelaar in Frankrijk officieel erkend is en dus in het
bezit is van een eigen carte professionnelle. Dit is de
enige legale manier om als makelaar in Frankrijk aan de
slag te mogen. Werken als makelaar in Frankrijk zonder
carte professionnelle is strafbaar en kan tot hoge boetes
en een gevangenisstraf leiden. Het volstaat daarbij niet
om iemand te kennen met een carte professionnelle en deze
te gebruiken. De carte professionnelle wordt aan makelaars
in Frankrijk afgegeven op persoonlijke titel. Een makelaar
in Frankrijk, die in bezit is van een carte professionnelle,
heeft indien nodig meer zeggenschap richting andere partijen
en kan zo zijn klant beter vertegenwoordigen.
Kennis en deskundigheid
Een erkende makelaar in Frankrijk heeft naast een eigen
carte professionnelle, een aansprakelijkheidsverzekering,
staat ingeschreven bij de kamer van koophandel en heeft
(indien van toepassing) een bankgarantie. Dit geeft u
een aantal garanties en zekerheden. Dit is echter in de
makelaardij in Frankrijk onvoldoende. Een aantal beroepsgroepen
komen namelijk automatisch in aanmerking voor een carte
professionnelle, ongeacht of zij de juiste kennis en deskundigheid
bezitten. Een deskundige makelaar in Frankrijk is daarom
tevens op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen in
de Franse markt en zal u servicegericht van dienst zijn.
ServiceImmo is in het bezit van de officiële vergunning
voor makelaars in Frankrijk en heeft een eigen kwaliteitssysteem.
Alle makelaars die voor ServiceImmo in Frankrijk werk,
hebben tevens hun persoonlijke vergunning. Daarnaast is
ServiceImmo continu bezig de kennis binnen de organisatie
en die van haar medewerkers te vergroten.
