Allier,

Maison de campagne de charme (75 m²) clé en main avec superbe jardin à Château-sur-Allier

Vous êtes à la recherche d’une agréable maison (secondaire) habitable immédiatement, au cœur d’une oasis de paix et de nature ? Dans le département idyllique de l’Allier (Auvergne), nous vous proposons cette maison indépendante de 75 m², parfaitement entretenue. Soignée avec beaucoup d'amour et d'attention, elle offre un niveau de confort idéal pour une occupation semi-principale. Située dans un environnement calme et convivial, c’est le lieu parfait pour échapper au stress du quotidien.

Un intérieur chaleureux et confortable
La maison bénéficie d’un agencement pratique et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall lumineux menant à un salon/séjour accueillant, doté de portes-fenêtres s'ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée de tous les appareils nécessaires. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle d’eau soignée et un WC séparé. L’escalier vous mène à l’étage où un palier avec rangements intégrés dessert deux chambres confortables. Une grande cave sous la maison et une dépendance (grange) complètent l’ensemble.

Pour les mois les plus frais, vous profiterez d’une chaleureuse cheminée, complétée par un système de chauffage central et un chauffe-eau électrique. Atout très pratique et économique : la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

L'art de vivre en extérieur en toute intimité
La parcelle totale s’étend sur 603 m². Le jardin a été paysagé avec un soin infini et une grande attention aux détails, tant pour les plantations que pour les allées et les terrasses. À l'arrière, vous profiterez pleinement de la vie en extérieur sur une magnifique terrasse en pierre naturelle, entièrement sans vis-à-vis. Ce jardin arboré est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, riche d'une grande variété de fleurs, de plantes et de charmants petits coins de détente.

Un emplacement unique
Bien que vous profitiez ici d’un calme absolu, vous n'êtes en aucun cas isolé. Directement depuis le jardin, vous accédez à un sentier pédestre idyllique qui, après une courte et jolie promenade, mène directement au centre historique du village.

En résumé : une propriété entretenue avec amour, prête à vous accueillir pour profiter sans souci de la campagne française !

Prix de vente : 131 250 € (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 125 000 € (Hors honoraires)

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Maarten van Riessen
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