Allier,

Charmant en instapklaar landhuis (75 m²) met schitterende tuin in Château-sur-Allier

Bent u op zoek naar een heerlijk, direct bewoonbaar (tweede) huis in een oase van rust en natuur? In het idyllische departement Allier (Auvergne) bieden wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning van 75 m² aan. Het pand is met veel liefde en zorg onderhouden en is door de hoge mate van comfort uitermate geschikt voor semi-permanente bewoning. Gelegen in een rustige, vriendelijke omgeving, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek.

Comfortabel en knus wonen
De woning is praktisch ingedeeld en ademt sfeer. Bij binnenkomst treft u een lichte entree die toegang biedt tot de gezellige salon/woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De aparte keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Daarnaast beschikt het huis op de begane grond over een nette badkamer en een toilet. Via de trap bereikt u de verdieping met een overloop met vaste kastruimte en twee comfortabele (slaap)kamers. Een ruime kelder onder de woning en een aparte schuur maken het geheel compleet.

Voor de koudere maanden is er een sfeervolle open haard (cheminée) aanwezig, aangevuld met een centrale verwarmingsinstallatie en een elektrische boiler voor het warme water. Zeer praktisch en kostenbesparend: het huis is aangesloten op het gemeenteriool (tout-à-l'égout).

Buitenleven in privacy
Het totale perceel beslaat 603 m². De tuin is zeer zorgvuldig en met oog voor detail aangelegd qua beplanting, paden en terrassen. Aan de achterzijde geniet u in alle privacy van het buitenleven op een schitterend terras van natuursteen. De volgroeide tuin is een absoluut paradijs voor natuurliefhebbers, rijk aan een grote variëteit aan bloemen, planten en heerlijke, intieme zitjes.

Unieke ligging
Hoewel u hier geniet van absolute rust, bent u verre van geïsoleerd. Direct vanuit de tuin heeft u aansluiting op een idyllisch wandelpad, dat na een korte, mooie wandeling uitmondt in het karakteristieke centrum van het dorp.

Kortom: een met liefde verzorgde woning waar u zonder zorgen direct kunt genieten van het Franse platteland!

Vraagprijs: € 131.250,- (inclusief 5% makelaarshonorarium)

Netto verkoopprijs: € 125.000,- (hors honoraires)

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Van deze woning is tevens een uitgebreide videorondleiding beschikbaar, die voorafgaand aan een fysieke bezichtiging via WhatsApp kan worden toegestuurd.

Interesse?
Neem gerust contact op, bij voorkeur via WhatsApp.

Maarten van Riessen
📞 +33 6 86 55 10 17
✉️ maarten@serviceimmo.fr