Gironde Ref. SI1156

€245.000

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DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Belle ferme restaurée avec une vue sur 30.000 m²

Située dans la belle région de la Nouvelle Aquitaine (dép. Gironde), cette ferme rénovée avec goût et agrandie s’étend sur plus de 30.000 m².
De la maison et de la terrasse couverte, vous avez une vue magnifique sur le paysage vallonné avec ses prairies et ses vastes forêts.
Vous arrivez à la maison par une belle allée de 70 mètres bordée d’arbres fruitiers.
Nous entrons dans la propriété par le grand hall avec à l’étage les tomettes d’origine, les poutres apparentes et un bel évier en pierre.
L’un des points forts de cette ferme est que tous les espaces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, à savoir le salon de 33 m², la grande chambre des maîtres avec dressing et salle de bains et deux autres chambres qui disposent d’une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes séparées.
Dans le salon spacieux une belle cheminée avec un poêle à bois et aussi ici des belles tomettes et des poutres apparentes.
Également au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée est assez spacieuse pour une table à manger. De la cuisine, vous avez une vue magnifique sur le jardin et les collines boisées et la vallée derrière la maison.
La maison est entièrement équipée avec des cadres à double vitrage et le chauffage principal est un système de chauffage central au gaz.
Attenante deux grandes granges, dont une contient le garage et les écuries intactes. L’ancien séchoir à tabac a été transformé en une belle terrasse couverte et comme il est un peu plus haut que la maison, il offre également une belle vue sur les forêts adjacentes. Dans les bois se trouve un lavoir alimenté par une source d’eau. L’origine de cette source d’eau / ancien lieu de lavage remonte à l’époque romaine.
Autour de la maison, un jardin de 3.000 m² dans lequel presque tous les types d’arbres fruitiers sont présentés. Poires, pêches, plusieurs types de cerisiers, un figuier, des prunes, etc.
En bref, une ferme typique avec un grand hall, un salon spacieux, trois chambres à coucher, deux salles de bain, une cuisine, deux grandes granges et une terrasse couverte, avec suffisamment d’espace pour garder des chevaux ou du petit bétail.
De la maison, vous pouvez marcher directement dans la forêt où vous pouvez marcher pendant des heures sans rencontrer personne.
Cette maison vaut vraiment le détour et une visite si vous aimez l’atmosphère, la tranquillité et l’espace.
Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont à une heure de route et il y a aussi une connexion rapide avec le TGV.

SI1156

CARACTÉRISTIQUES

  • Proche de: Rimons
  • Maison d'Habitation: 140 m²
  • Nature du terrain: Jardin et pré
  • Emplacement: Hameau
  • Année de construction: 1650
  • Type de construction: Indépendant
  • Etat: En excellent état
  • Electricité: oui
  • Eau: oui
  • Chauffage: Bois
  • Eau chaude: oui
  • Assainissement: Raccordement à la fosse septique
  • Commerces: A 15 minutes
  • Surface du terrain: 32.500 m²


Diagnostic de Performance Energétique

  • DPE:
  • GES:


Fermette

  • Pièces: 5
  • Entrée: 1
  • Séjour: 1
  • Salle à manger: 1
  • Cuisine: 1
  • Chambre à coucher: 3
  • Salle d'eau: 2
  • Toilette: 2
  • Surface habitable: 140 m²


Dépendance

  • Garage: 1
  • Surface habitable: 36 m²


Dépendance

  • Surface habitable: 42 m²
  • Etable: 1

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