Dordogne, Angoisse

Domaine d'exception en Périgord sur 14 hectares avec piste ULM, piscine/bien-être et installations équestres

Vous rêvez d'intimité absolue, de luxe et du charme de la campagne française ? Cette unique maison en pierre est située en position dominante et totalement au calme au bout d'une petite route sans issue, loin de tout voisinage. Le domaine de près de 14 hectares se compose de superbes prairies vallonnées bordées de bois et est traversé par un agréable ruisseau qui alimentait autrefois un moulin à eau.

Grâce à ses prestations de qualité, ce domaine offre un potentiel infini : idéal pour les passionnés d'équitation, un projet de centre de bien-être ou même pour les amateurs d'aviation souhaitant arriver directement avec leur propre aéronef grâce à sa piste ULM privée et son hangar !

La Demeure en Pierre

Cette maison de caractère respire l'authenticité grâce à ses éléments d'origine tels que ses sols en tomettes anciennes, ses superbes poutres apparentes et ses cheminées chaleureuses.

Rez-de-chaussée :
Cuisine dînatoire conviviale avec cheminée d'époque.
Grand salon central avec escalier menant à l'étage.
Deuxième salon / atelier / chambre d'amis avec sa propre salle d'eau.
Un WC indépendant.
Étage :
Spacieux palier.
3 belles chambres (dont 2 avec WC privatifs) et la suite parentale dotée d'une salle de bains privative de luxe avec une baignoire généreuse.
Sous-sol : Plusieurs espaces de caves sous la maison.

Vie Extérieure, Bien-être & Dépendances

Autour de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse dotée d'un puits ancien et d'un verger privatif. Les espaces extérieurs sont tout simplement spectaculaires :

Bien-être & Piscine : Une grande piscine de 6 x 12 mètres avec un spacieux pool-house équipé d'une cuisine d'été complète, d'un sauna et d'un jacuzzi (bien que ce dernier ne soit plus en parfait état).
Installations Équestres : 3 boxes à chevaux, une carrière extérieure et deux grandes granges en pierre (utilisées comme garage, atelier et écurie).
Aviation : Piste d'atterrissage ULM homologuée avec son hangar dédié.
Annexes diverses : Un studio/salle de sport indépendant, une serre, un abri de jardin, un poulailler et un espace de stockage pour le bois.

Confort, Durabilité & Sécurité
Éco-responsable & Économique : La propriété est équipée de pompes à chaleur modernes et d'une installation de panneaux solaires personnelle, garantissant un excellent confort thermique et de faibles charges énergétiques. Vous bénéficiez également de plusieurs puits d'eau sur le terrain et d'un système d'alimentation en eau autonome dans la maison assurant la production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
Sécurité : Entièrement sécurisé par un système d'alarme et de surveillance avancé pour partir l'esprit tranquille.
Un domaine rare et idyllique pour les amateurs de calme, de grands espaces et de polyvalence dans un cadre de rêve absolu.

Intéressé(e) ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite discrète de ce bien d'exception, de préférence par WhatsApp :

Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17