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Dordogne, Coux-et-Bigaroque-Mouzens
REF.SI1493
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€ 76.000
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Descriptif général
Maison de caractère avec dépendances et beau potentiel au cœur du Périgord Noir
Certaines maisons attendent simplement un nouveau propriétaire avec des projets et de l'imagination.Au cœur du très recherché Périgord Noir, à proximité de Saint-Cyprien, Siorac-en-Périgord, Sarlat-la-Canéda et de la rivière Dordogne, cette maison individuelle de caractère est implantée sur un terrain de 1 759 m².
Un lieu où se rencontrent calme, nature et possibilités.
La maison offre aujourd'hui un agencement simple mais fonctionnel, avec une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une vaste extension avec grenier, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre également de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un bureau.
Le jardin s'étage sur plusieurs terrasses et se distingue par ses arbres matures, sa végétation naturelle et ses nombreux espaces propices à la détente. La propriété comprend également deux anciennes bergeries. L'une est actuellement aménagée en hébergement d'appoint, tandis que l'autre offre un espace idéal pour les loisirs, le rangement ou des projets créatifs.
Inoccupée depuis quelque temps, la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Elle représente cependant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image et selon vos envies.
La structure du bâtiment ainsi que la toiture sont en bon état. Pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs passionnés ou les amoureux des maisons de caractère françaises, cette propriété constitue un projet séduisant dans un environnement privilégié.
Une propriété où tout n'est pas encore écrit, laissant la place à vos idées, vos projets et votre vision.
En résumé : une belle opportunité dans un emplacement de premier choix.
Des vidéos ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande via WhatsApp.
Marc de Haay
+33 6 83 48 66 32
Caractéristiques
- Proche de
- Coux-et-Bigaroque-Mouzens
- Maison d'Habitation
- 66m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin
- Emplacement
- En bordure d'un hameau
- Année de construction
- 1900
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Bois et électrique
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 1.759m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre €1.340 et €1.860.
Logement à consommation énergétique excessive.
Maison de campagne
- Surface du bâtiment
- 66
- Pièces
- 2
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 1
- Cuisines
- 1
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1
- Toilettes
- 1
- Sous-sol
- 1
- Espace de chauffage
- 1
- Ateliers
- 1
- Bâtiments latéraux
- 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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