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Dordogne, Coux-et-Bigaroque-Mouzens
REF.SI1493
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€ 76.000
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Descriptif général
Maison individuelle sur 1.759 m²
Une maison pleine de charme, située dans le Périgord Noir, à proximité des villages réputés de Saint-Cyprien, Siorac-en-Périgord et Sarlat-la-Canéda, et à deux pas de la rivière Dordogne.En entrant, vous découvrez une pièce dans laquelle il est facile d’aménager un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Cette pièce comprend également une cuisine simple.
Un escalier mène à l’étage, où se trouvent une chambre, une douche, un lavabo et des toilettes.
Sous la maison se trouve un local technique ou espace de rangement. La grande extension avec grenier, disposant de deux entrées et actuellement utilisée comme grange/garage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le jardin est accessible depuis le séjour et depuis la chambre. Il abrite deux anciennes bergeries. L’une d’elles a été transformée en espace d’accueil supplémentaire, comprenant une chambre, une petite cuisine et une salle d’eau basique avec toilettes.
La seconde ancienne bergerie se compose de deux pièces distinctes actuellement utilisées comme salle de musique et espace de stockage.
Le jardin, aménagé en terrasses abruptes et planté de beaux arbres matures, dégage beaucoup de charme.
La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle dispose de deux fosses septiques, l’une pour la maison principale et l’autre pour l’une des anciennes bergeries.
La structure et la toiture sont en bon état. Pour les bricoleurs, c’est une belle opportunité de créer ici une maison confortable et pleine de caractère.
En résumé : une belle occasion d’acquérir une propriété dans ce secteur très recherché, à un prix attractif.
Des vidéos courtes sont disponibles avant toute visite éventuelle. Une visite virtuelle peut vous être envoyée sur demande via WhatsApp.
Marc de Haay
+33 6 83 48 66 32
Caractéristiques
- Proche de
- Coux-et-Bigaroque-Mouzens
- Maison d'Habitation
- 66m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin
- Emplacement
- En bordure d'un hameau
- Année de construction
- 1900
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Bois et électrique
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 1.759m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Logement à consommation énergétique excessive.
Maison de campagne
- Surface du bâtiment
- 66
- Pièces
- 2
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 1
- Cuisines
- 1
- Chambres
- 1
- Salle d'eau
- 1
- Toilettes
- 1
- Sous-sol
- 1
- Espace de chauffage
- 1
- Ateliers
- 1
- Bâtiments latéraux
- 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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