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Dordogne, Daglan
REF.SI1569
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€ 192.000
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Descriptif général
Maison bourgeoise 193 m² avec dépendances – 6 chambres – Terrain 1 368 m²
Située dans un village calme du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Le Bugue, cette grande maison bourgeoise d’environ 1900, rénovée dans les années 1960 et aujourd’hui à rafraîchir, offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses dépendances.Une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil touristique en Dordogne.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
Terrain d’environ 1 368 m² avec puits.
La maison principale :
Environ 193 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 6 chambres et de beaux espaces de circulation.
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour d’environ 45 m² avec poêle à bois
• Cuisine ouverte aménagée
• Salon lumineux d’environ 30 m²
• Chambre (env. 11 m²)
• Salle d’eau
• WC
• Chaufferie (chauffage au fioul)
À l’étage :
• Grand palier d’environ 24 m² (bureau, bibliothèque ou espace détente)
• 5 chambres
• Salle de bains
Combles :
• Grenier aménageable (selon réglementation en vigueur)
Extérieurs
Le terrain d’environ 1 368 m² comprend :
• Jardin arboré
• Cour et terrasse
• Puits
Un cadre agréable permettant de profiter pleinement du calme environnant.
Granges et dépendances – Un véritable atout
• Deux granges en pierre en bon état (env. 77 m² et 90 m² au sol)
• Atelier d’environ 75 m² au sol
• Séchoir à tabac à rénover
• Hangar ouvert en pierre avec poutres apparentes (env. 60 m²)
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des démarches administratives requises :
résidence familiale de caractère, projet d’accueil touristique, activité artisanale, espaces de stockage ou ateliers.
Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, idéal pour un acquéreur recherchant espace, authenticité et potentiel d’évolution dans un environnement recherché de Dordogne, entre vallée de la Dordogne et Périgord Noir.
Informations complémentaires et organisation de visite sur demande :
marc@serviceImmo.nl
Bien proposé en mandat délégué, en collaboration avec l’agence détentrice du mandat.
Caractéristiques
- Proche de
- Daglan
- Maison d'Habitation
- 193m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin
- Emplacement
- Village
- Année de construction
- 1900
- Type de construction
- Maison semi-jumelée
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Fioul
- Piscine
- non
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 1.368m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre €4.290 et €5.870.
Maison d'habitation
- Surface du bâtiment
- 193
- Pièces
- 9
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 1
- Cuisines
- 1
- Chambres
- 6
- Salle d'eau
- 1
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Greniers inhabités
- 1
- Espace de chauffage
- 1
- Ateliers
- 1
- Bâtiments latéraux
- 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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