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Dordogne, Saint-Pantaly-d'Excideuil
REF.SI1614
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€ 169.000
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Of
Descriptif général
Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée sur terrain de 2 100 m²
Idéalement située au calme, au bout d'une petite voie sans issue, cette belle maison de plain-pied de 105 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre verdoyant. Elle fait partie d'un petit hameau paisible et aéré, offrant une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante.Description du bien
Surface habitable (105 m² de plain-pied) : Une pièce de vie centrale spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Chambres : 3 belles chambres.
Pièce supplémentaire : Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger séparée, bureau ou espace de télétravail.
Sanitaires : Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant.
Rangements : Un espace de rangement / cellier pratique.
Extérieurs & Terrain
Le terrain de 2 100 m², entièrement clôturé, offre sérénité et sécurité. Vous profiterez d'une charmante véranda/préau à l'avant de la maison, ainsi que d'un abri de jardin avec appentis.
Équipements & Prestations
Isolation & Chauffage : Maison parfaitement isolée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer !).
Faible fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de seulement 584 € / an.
Localisation
Proche d'Excideuil et de tous ses commerces, services et son agréable marché hebdomadaire du jeudi.
À seulement 25 minutes de Périgueux.
Un bien polyvalent & Prêt à habiter !
Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement. Convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour anticiper une éventuelle visite physique, une courte vidéo de présentation est disponible pour cette propriété. Sur simple demande, cette visite virtuelle peut vous être envoyée directement par WhatsApp.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter, de préférence par WhatsApp :
Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Proche de
- Saint-Pantaly-d'Excideuil
- Maison d'Habitation
- 105m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin
- Emplacement
- En bordure d'un hameau
- Année de construction
- 1996
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Piscine
- non
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 2.100m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre €910 et €1.290.
Maison de campagne
- Surface du bâtiment
- 105
- Pièces
- 5
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 1
- Cuisines
- 1
- Chambres
- 3
- Salle d'eau
- 1
- Toilettes
- 1
- Espace de chauffage
- 1
- Vérandas
- 1
- Garages
- 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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