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Dordogne, Tourtoirac
REF.SI1542
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€ 837.400
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Of
Descriptif général
Propriété de caractère à fort potentiel touristique
Cette propriété d’exception, propice au tourisme de séjour et de détente, est située en Dordogne, à la frontière du Périgord Vert et du Périgord Blanc.Le domaine se compose d’une Maison de Maître et de cinq gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : une exploitation touristique immédiate avec une capacité d’accueil significative, résidence principale de prestige, ou projet familial.
Entièrement rénovés avec soin, les bâtiments allient le charme de l’ancien et des prestations contemporaines qui répondent aux attentes d'une clientèle touristique. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés et les gîtes disposent de terrasses privatives.
La propriété bénéficie de deux piscines chauffées, d’un vaste parc arboré et d’espaces de détente et de loisirs, le tout dans un environnement agréable, paisible et naturel.
Descriptif
Maison de Maître (3 niveaux sur sous-sol) :
• • Grand hall d’accueil
• • Trois pièces de réception (petits-déjeuners, diner, bien-être, séminaires ou événements privés, ...)
• • Sept chambres avec sanitaires privatifs, parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtes
• Cuisine
• Sous-sol avec : chaufferie, buanderie et remises.
Bâtiment secondaire :
• Cinq gîtes indépendants avec terrasses privées
• Salle commune (animations, accueil, services, ...)
• Buanderie
• Grange et Remises (stockage, aménagements complémentaires, ....).
Extérieurs :
• Deux piscines chauffées
• Parc arboré.
Atouts clés pour l’investisseur :
• Exploitation touristique existante / immédiate
• Capacité d’accueil importante
• Prestations recherchées (piscines chauffées, indépendance des hébergements)
• Secteur touristique dynamique et porteur
• Potentiel de développement (événementiel, séminaires, bien-être, ...).
Cette propriété allie patrimoine, environnement naturel et potentiel locatif attractif, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare dans le secteur du tourisme.
Convient aussi bien à un projet familial qu'à une entreprise professionnelle à fort potentiel de rentabilité.
Consommations énergétiques maison principale : F
Émissions de gaz à effet de serre maison principale : F
Caractéristiques
- Proche de
- Tourtoirac
- Catégorie
- Maisons de campagne et chateaux
- Nature du terrain
- Parc et pré
- Emplacement
- En bordure d'un village
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Fioul
- Piscine
- oui
- Commerces
- Sur place
- Surface du terrain
- 3,7ha
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Maison de maitre
- Salons
- 8
- Cuisines
- 6
- Atterrissages
- 1
- Chambres
- 15
- Salle d'eau
- 7
- Salle de bain
- 2
- Toilettes
- 7
- Sousol
- 1
- Espace de chauffage
- 1
- Bâtiments latéraux
- 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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