Allier, Saint-Aubin-sur-Loire

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€ 399.000

Descriptif général

Ferme avec écuries sur 36 ha

En fait, on parle mieux de domaine car l'ensemble ne consiste pas seulement en une ferme mais en une ferme avec une grange, une étable, plusieurs petits bergeries et puis bien sûr que 35 ha de prés avec diverses sources et un ruisseau.
Surtout, complètement clôturé pour que vous puissiez simplement laisser vos vaches, moutons, chevaux, lamas …… courir librement.
La parcelle est adjacente à une forêt et à un étang, de sorte que les animaux un peu plus sauvages trouveront ce dont ils ont besoin ici.
Votre promenade du soir ici peut consister en une ronde de contrôle le long de la clôture; un tour qui prend facilement 1h30.
Vous trouverez également votre propre carrière sur place.
La ferme comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.
Le grenier ne peut être entré que par l'escalier extérieur en acier et n'est pas utilisé. Vous pouvez facilement faire trois chambres ici. La maison dispose également d'une cave.
La grange est utilisée pour le stockage, mais elle pourrait facilement être convertie en 2 maisons de vacances. Ici aussi une cave.
La grande étable de 150m² peut être utilisée immédiatement et est divisée en deux zones pour les vaches avec une passerelle au milieu. Il y a un hangar avec toit en acier devant. À l'arrière, plusieurs petits bergeries (de cochons).
Le pâturage est adapté à la garde des animaux, mais vous pouvez également facilement créer un petit camping.
Je mentionne les possibilités d'hébergement de vacances car il n'est pas très loin du zoo / parc d'attractions Le Pal à Dompierre sur Besbre.
Vous pourriez donc être assuré auprès des locataires pendant une grande partie de l'année.
Vous ne pouvez pas entrer comme ça; la ferme, bien que bien fondée, est délabrée et mérite donc une cure de jouvence. L'écurie peut être utilisée immédiatement.
Dans l'ensemble, un défi, mais avec beaucoup de potentiel.

Caractéristiques

Proche de
Saint-Aubin-sur-Loire
Maison d'Habitation
100m²
Catégorie
Fermettes et maisons de campagne
Nature du terrain
Pré
Emplacement
Rural
Année de construction
1880
Type de construction
Maison individuelle
Electricité
Oui
Eau
Oui
Chauffage
Bois
Assainissement
Raccordement à la fosse septique
Piscine
non
Commerces
A 15 minutes
Surface du terrain
36,1ha
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre

Maison de campagne

Surface du bâtiment
100
Pièces
3
Salons
1
Cuisines
1
Chambres
2
Douches
1
Toilettes
1
Greniers inhabités
1
Sous-sol
2
Bâtiments latéraux
1
Les écuries
1
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