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Vosges, Attigny
REF.SI1559
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€ 346.500
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Descriptif général
Corps de ferme historique sur 48 000 m² de terrain privé, au bord de la forêt et proche de la Saône
Avis aux amateurs de calme, d'espace, de nature ou de projets équestres : découvrez ce corps de ferme unique à rénover (Grange Huard S), niché dans le cadre pittoresque d'Attigny. Située sur une impressionnante parcelle privée de 48 000 m² (4,8 hectares), cette propriété offre une rare combinaison entre une grande maison de maître de caractère, un hangar parfaitement entretenu et un environnement naturel exceptionnel.Une maison de caractère à fort potentiel
Le bâtiment d'habitation principal est une grande demeure de maître solide, dotée de vastes ouvertures et de superbes éléments authentiques, dont une monumentale cheminée d'origine dans la cuisine. L'électricité et l'eau sont déjà présentes dans la maison. Ce volume offre tout l'espace nécessaire pour réaliser la maison de vos rêves, une demeure familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. S'agissant d'un projet de rénovation totale, le bien n'est pas soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Un terrain d'exception et un grand hangar de 550 m²
Autour du corps de ferme s'étend un vaste terrain vallonné composé de prairies et d'arbres fruitiers, idéal pour accueillir des chevaux ou du petit élevage. La propriété dispose d'un grand hangar entièrement fermé de 550 m², en excellent état, parfait pour le stationnement de véhicules, de machines, le stockage de fourrage ou l'aménagement de boxes pour chevaux. De plus, la cour bénéficie d'une source d'eau active et d'un abreuvoir authentique en pierre naturelle.
Une situation privilégiée plein Sud
La ferme est idéalement positionnée sur le flanc sud d'une colline, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée et une vue dégagée sur vos propres terres. Le site est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : la propriété borde directement le vaste massif de la Forêt de Darney, l'une des plus belles et grandes forêts de feuillus de la région. De plus, la rivière la Saône se trouve à seulement 100 mètres. Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cavalières passent au pied de la ferme, ce qui en fait un lieu de rêve pour les cavaliers.
Caractéristiques clés :
Surface totale du terrain : 48 000 m² (pleine propriété).
Grande maison de maître (à rénover entièrement), eau et électricité disponibles.
Hangar entièrement fermé de 550 m² en excellent état.
Source d'eau privée sur la propriété.
Situé sur un coteau exposé plein sud, bordant la Forêt de Darney.
À 100 m de la Saône ; sentiers de randonnée et équestres au pied de la propriété.
Non soumis au DPE (Exempté).
Caractéristiques
- Proche de
- Attigny
- Maison d'Habitation
- 260m²
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin et pré
- Emplacement
- Rural
- Année de construction
- <1948
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Bois ou pellets
- Piscine
- non
- Commerces
- A 5 minutes
- Surface du terrain
- 4,3ha
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Fermette
- Surface du bâtiment
- 260
- Pièces
- 6
- Salons
- 1
- Salles à manger
- 1
- Cuisines
- 1
- Atterrissages
- 1
- Chambres
- 6
- Salle d'eau
- 1
- Toilettes
- 1
- Greniers habités
- 1
- Sous-sol
- 2
- Vérandas
- 1
- Les écuries
- 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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"zipCode": "88260",
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