Allier, Chamblet

Vivre et entreprendre au cœur de la France – Impressionnant domaine avec 4 gîtes !

Située au centre géographique exact de la France, cette bâtisse impressionnante et parfaitement entretenue mesure pas moins de 27 mètres sur 11. Tout est intelligemment regroupé sous un seul et même toit : une habitation privée spacieuse, quatre gîtes en activité, un bar intérieur chaleureux, des écuries et des granges.

• Côté droit (Habitation entièrement privée) : Une maison familiale spacieuse et chaleureuse. Elle comprend une cuisine dînatoire conviviale, un salon lumineux, un bureau et une salle de bain confortable au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privé à l'abri des regards avec un jacuzzi sous abri et une grande véranda avec cuisine d'été.
• Côté gauche (Quatre gîtes indépendants) : Quatre appartements de vacances prêts à l'emploi et meublés avec goût. Les gîtes ont été équipés de la climatisation en décembre 2025.

Espace et potentiel d'extension
Le terrain total s'étend sur plus de 2 hectares. Actuellement, la propriété est aménagée pour accueillir des chevaux, comprenant une carrière, un abri extérieur et des écuries intérieures. De plus, la bâtisse dispose d'un bar intérieur et d'une terrasse pour les clients. Le terrain offre suffisamment d'espace pour un développement touristique supplémentaire, comme la création d'un mini-camping, de tentes safari, de tiny houses ou de glamping. À l'avant, un grand parking peut accueillir 7 à 8 voitures.

État technique et confort
La propriété est techniquement bien entretenue et immédiatement exploitable :
• Isolation : Entièrement équipée de double vitrage et d'une bonne isolation.
• Climatisation & Chauffage : Climatisation dans tous les gîtes (décembre 2025) ; chauffage dans la maison privée via un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.
• Équipements : Internet par fibre optique et deux fosses septiques (dont une installée en 2022 pour les gîtes). L'installation électrique est conforme aux normes.

Situation et accessibilité
La propriété est située à Chamblet, au centre géographique de la France. Cet emplacement combine le calme de la campagne avec une excellente accessibilité. En moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à quatre supermarchés, divers commerces, écoles et autres commodités. L'accès à l'autoroute (A71) se trouve à environ 10 minutes, ce qui rend l'endroit idéal pour les vacanciers de passage.

Tous les points forts en résumé :
• Bâtisse impressionnante (27×11 mètres) – tout est pratique et sous un seul toit.
• Comprend 4 gîtes en activité, prêts à louer et climatisés (rendement immédiat !).
• Habitation privée spacieuse et chaleureuse avec jardin privé, véranda et jacuzzi.
• Plus de 2 hectares de terrain privé avec installations équestres (carrière et écuries).
• Grands espaces intérieurs (240 m²) comprenant un bar privé et du stockage.
• Immense potentiel d'extension (glamping, tiny houses, mini-camping).
• Emplacement idéal : Rural et calme, mais toutes les commodités à moins de 5 minutes.