Haute-Saône, Corre

Maison de charme en excellent état, sur un terrain de 943 m² avec piscine et garage de 170 m² dans le village animé de Corre

Pour ceux qui recherchent une propriété en excellent état sans frais de travaux, nous présentons cette maison impeccablement entretenue à Corre. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel (DPE : A / GES : A) et un garage professionnel gigantesque de 170 m², ce bien offre une combinaison rare de qualité, de faibles charges mensuelles et d'un grand espace de stockage sur un terrain de 943 m².

Excellent état d'entretien et diagnostic énergétique de premier ordre (A)
La maison (114 m² habitables) est en très bon état général et prête à emménager. Le bien est très bien isolé et équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne et éco-énergétique. La maison dispose de menuiseries en PVC blanc avec double vitrage, de moustiquaires intégrées et de volets roulants électriques. Avec une classe énergétique A, vous êtes assuré d'une consommation d'énergie très basse et de charges mensuelles minimales.

Aménagement pratique et garage spacieux
Le logement dispose d'une entrée totalement indépendante et se compose comme suit :

Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, donnant un accès direct à une immense terrasse couverte de 52 m².

Chambres & Sanitaires : Une chambre principale avec sa salle de bain privative (équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne) et WC. Un second espace nuit dessert deux autres chambres et une deuxième salle de bain avec WC.

Cellier & Garage : La maison dispose d'un cellier pratique et d'une buanderie séparée. Le point fort absolu est le garage gigantesque de 170 m² (hauteur libre de 3 mètres) avec une large porte sectionnelle électrique. Idéal pour un artisan, le stockage de matériel ou un bricoleur exigeant.

Extérieurs avec piscine
Le terrain extérieur comprend une pelouse bien entretenue, un potager et une deuxième terrasse couverte de 46 m² à l'arrière. Au centre du terrain se trouve une grande piscine de 10 x 5 mètres. La piscine fait partie d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce qui permet de partager efficacement les frais d'entretien tout en profitant d'une intimité maximale.

Située dans le village complet et actif de Corre
La propriété est située à Corre, un village charmant et facile d'accès qui bénéficie d'excellentes commodités. Corre est connu pour son agréable port de plaisance où la rivière de l'Amance se jette dans la Saône. Dans le village même, vous avez tout à portée de main : il y a trois restaurants différents, une boulangerie locale et plusieurs commerces pour les courses quotidiennes. Vous vivez ici au calme, mais avec toutes les commodités au coin de la rue.

Caractéristiques :
État du bien : Excellent, en très bon état et prêt à emménager.

DPE : Classe A / GES : A (Pompe à chaleur air-eau).

Surface habitable : 114 m² (3 chambres, 2 salles de bain).

Garage / Atelier : 170 m² (3 m de hauteur) avec porte électrique (2,50m x 2,90m).

Jardin & Piscine : Piscine partagée (10m x 5m) avec seulement 1 voisin. Deux terrasses couvertes (52 m² et 46 m²).

Commodités à Corre : Port de plaisance, boulangerie, divers commerces et 3 restaurants accessibles à pied.