Ain, Haut-Valromey

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 240 M² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE À HAUT VALROMEY

Une demeure qui ne se visite pas seulement, mais qui se vit.

Niché dans un environnement préservé à Haut Valromey, dans l'Ain, ce bien de caractère en pierre d'environ 240 m² offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et gratifié d'une vue panoramique imprenable sur le Bugey, le Grand Colombier et, par temps clair, la chaîne des Alpes enneigée.

Alliance réussie de charme authentique et de beaux volumes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend un vaste séjour/salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée rénovée, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une cave/arrière-cuisine pratique.

À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Véritable atout de la maison, le grand grenier aménageable séduit par son impressionnante charpente en chêne ancien. Un potentiel remarquable qui laisse libre cours à vos projets : création d'un loft, de chambres supplémentaires ou de chambres d'hôtes.

L'extérieur constitue un autre point fort de ce bien. Sur environ 1 500 m², le terrain entièrement clos a été façonné depuis plus de vingt ans pour devenir un véritable havre de paix : verger, terrasses soutenues par des murets en pierre et un ensemble botanique remarquable comptant 62 essences d'arbres différentes. Un lieu empreint de sérénité, sans vis-à-vis.

La situation géographique associe calme absolu et proximité des grands axes : au cœur d'une nature préservée, mais à seulement 45 minutes de Genève, 25 minutes de l'autoroute A40 et 15 minutes des domaines skiables du Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes.

La propriété dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle automatisée, d'un patio et de plusieurs espaces annexes fonctionnels.

EN BREF :

• Environ 240 m² habitables
• Terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos
• 3 grandes chambres
• 2 balcons
• Salle de bains et salle d'eau indépendante
• Vaste séjour / salle à manger
• Salon avec cheminée rénovée
• Grand grenier aménageable avec haut potentiel d'extension
• Grand garage avec porte sectionnelle automatisée
• Cave / espace de rangement
• Patio
• Jardin boisé d'exception avec 62 essences d'arbres
• Verger et terrasses avec murets en pierre
• Vue panoramique sur le Bugey et vers les Alpes
• À environ 45 minutes de Genève
• À environ 15 minutes des stations de ski

Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature à la recherche d'un bien d'exception en France.