Ardèche, Mirabel

Deux maisons de caractère sur un site unique avec vue panoramique

Dans un village pittoresque situé au bord d’un plateau volcanique dans le sud de la France, deux charmantes maisons mitoyennes sont proposées à la vente. Ce lieu exceptionnel, chargé d’histoire – avec vue sur les vestiges d’un château du XVIIe siècle – offre de nombreuses possibilités d’habitation, de travail et de loisirs. Il convient parfaitement comme résidence principale avec logement d’amis ou bien comme bien destiné à la location touristique. Situation paisible au cœur d’un village, entouré de nature.

Maison 1 – Habitation authentique avec appartement indépendant (144 m²)
Cette maison se compose d’une résidence principale et d’un appartement indépendant en sous-sol, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou à des fins locatives. L’appartement dispose d’un salon voûté plein de charme de 20 m², d’une salle d’eau de 6 m², d’une chambre de 7 m², ainsi que d’une grande cave de 23 m², parfaite pour le stockage ou comme cave à vin.
La maison principale s’étend sur les étages supérieurs. Dès l’entrée, vous accédez à un salon convivial de 20 m², jouxtant une cuisine fonctionnelle de 9 m² et une deuxième pièce de 20 m². À ce niveau se trouve également une salle d’eau compacte avec WC (3 m²). Un escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres de 9 m² et 6 m². La maison donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m² – idéale pour profiter des longues soirées en plein air.

Maison 2 – Espace, charme et tranquillité (69 m²)
La seconde maison dégage une ambiance paisible et authentique. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain de 4 m² et une cave pratique de 7 m². Un escalier mène à l’étage principal, avec un vaste séjour de 35 m² doté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine attenante de 6 m² est agencée de manière fonctionnelle. Sur ce même niveau se trouve une chambre confortable de 11,2 m². Un second escalier mène à une mezzanine accueillant une deuxième chambre de 14 m². Cet étage comprend également une petite terrasse de 1 m² – un coin intime avec une vue magnifique.

Les deux maisons sont reliées par un passage intérieur, qui peut être fermé si souhaité.

Une mention spéciale doit être faite pour la grande terrasse d’environ 90 m² avec un barbecue en pierre intégré, des espaces ensoleillés et ombragés – un cadre parfait pour profiter de la vie en plein air dans le sud de la France. Une tonnelle et une table de ping-pong mobile sont également à disposition.

Le plateau volcanique sur lequel sont situées les maisons offre une vue imprenable sur les vallées et collines environnantes – par temps clair, on peut même apercevoir le Mont Ventoux. Les environs sont parfaits pour les amoureux de la nature et les amateurs d’activités de plein air. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent le paysage varié, et à proximité, on peut pratiquer le canoë, la baignade et découvrir une nature préservée.

Grâce à leur aménagement et leur situation, ces maisons sont parfaitement adaptées pour un usage mixte de résidence principale avec logement d’invités, ou pour une activité de location saisonnière au printemps, en été et en automne. L’ambiance y est rurale et paisible, avec un emplacement en bordure d’un charmant petit village, entouré de nature et d’éléments historiques. Un lieu où calme, espace et caractère se rencontrent.