Ardèche, Mirabel

Twee karaktervolle woningen op unieke locatie met panoramisch uitzicht

In een schilderachtig dorp, gelegen aan de rand van een vulkanisch plateau in het zuiden van Frankrijk, worden twee charmante, geschakelde woningen aangeboden. Deze bijzondere plek ademt historie – met uitzicht op de resten van een 17e-eeuws kasteel – én biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreatie. Geschikt als permanent woonhuis met gastenverblijf of toeristisch verhuurobject. Rustige ligging in een dorp, omgeven door natuur.

Woning 1 – Authentiek wonen met extra appartement (144m²)
Deze woning bestaat uit een hoofdverblijf en een zelfstandig appartement in de sous-sol, ideaal voor gasten, familie of verhuurdoeleinden. Het appartement beschikt over een sfeervolle gewelfde woonkamer van 20 m², een doucheruimte van 6 m², een slaapkamer van 7 m² met daarnaast een royale kelderruimte van 23 m², die uitstekend dienst kan doen als opslag of wijnkelder. De hoofdwoning bevindt zich op de verdiepingen daarboven. Bij binnenkomst komt u in een gezellige woonkamer van 20 m², met aangrenzend een functionele keuken van 9 m² en een tweede kamer van 20 m². Op deze verdieping vindt u tevens een compacte doucheruimte met toilet van 3 m². Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk 9 m² en 6 m². Vanuit de woning is er direct toegang tot het grote terras van 90m². ideaal voor lange avonden buiten.

Woning 2 – Ruimte, sfeer en rust. (69m²)
De tweede woning straalt rust en karakter uit. Op de begane grond bevindt zich een badkamer van 4 m² en een praktische kelder van 7 m². Een trap leidt naar de woonverdieping, waar een ruime woonkamer van maar liefst 35 m² met open haard het hart van het huis vormt. De aangrenzende keuken van 6 m² is efficiënt ingericht. Op deze verdieping ligt ook een comfortabele slaapkamer van 11,2 m². Een tweede trap brengt u naar de bovenverdieping, waar een vide een met tweede slaapkamer van 14 m² is gesitueerd. Hier vindt u ook een klein terras van 1 m² – een knusse plek met een prachtig uitzicht.

Beide woningen zijn via een doorgang met elkaar verbonden, die desgewenst ook afgesloten kan worden.

Aparte vermelding verdient een royaal terras van circa 90 m² met een vaste stenen barbecue en volop zon- én schaduwplekkeni. Deze plek is het perfecte decor voor het Zuid-Franse buitenleven. Partytent en mobiele tafeltennistafel zijn voorhanden.

Het vulkanisch plateau waaraan het ligt biedt een ongeëvenaard uitzicht over de omliggende valleien en heuvels – bij helder weer is zelfs de Mont Ventoux zichtbaar. De directe omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. Er zijn talloze wandel- en fietsroutes die door het afwisselende landschap slingeren, en in de nabije omgeving zijn er volop mogelijkheden voor kanovaren, zwemmen en het ontdekken van de ongerepte natuur.

Dankzij de indeling en ligging zijn de woningen bij uitstek geschikt als combinatie van een permanent woonhuis met een gastenverblijf of als verhuurobject gedurende het voorjaar, de zomer en het najaar. De sfeer is landelijk en vredig, met zijn ligging aan de rand van het sfeervolle kleine dorpje, omringd door natuur en historische elementen. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen.