Haute-Saône, Pont-du-Bois

Authentique ferme en pierre (1761) avec grandes dépendances et vue dégagée

Cette authentique ferme datant de 1761, entièrement construite en pierre naturelle, est située sur un vaste terrain de 50 ares (5 000 m²), offrant une belle vue sur les lisières de forêt et les prairies environnantes.
La surface bâtie totale est d’environ 420 m², dont 130 m² ont été récemment rénovés.
La toiture a été entièrement refaite en 2022 et une partie importante de l’habitation a fait l’objet d’une rénovation soignée en 2024, dans le respect du caractère d’origine.

Agencement – partie habitable rénovée (env. 130 m²)
• Deux grandes chambres d’environ 30 m² à l’étage
• WC à l’étage
• Escalier sur mesure, réalisé par un artisan menuisier local
• Séjour chaleureux d’environ 35 m²
• Cuisine neuve d’environ 30 m², avec meubles blancs et grand îlot central
• Cuisinière à bois installée sous la cheminée d’origine
• Salle de bains neuve avec douche
• Pièce supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier)
• Local séparé prévu pour une future installation de chauffage central (local technique)
Dépendances et espaces annexes

• Granges d’environ 300 m², idéales pour stockage, atelier ou projet d’extension
• Ancien four à pain en pierre dans les granges, à rénover
• Deux caves
• Grand auvent à l’avant, permettant le stationnement de véhicules et/ou le stockage du bois

Extérieurs
La maison est attenante à un terrain libre de 50 ares, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature et les prairies — un cadre idéal pour les amateurs de calme, d’animaux ou d’un mode de vie autonome.
Travaux réalisés depuis 2022
• Réfection complète de la toiture
• Dalles béton et maçonnerie neuves
• Installation d’un chauffage électrique
• Pré-équipement pour chauffage central (chaudière bois type Flamme Verte AAA ou pompe à chaleur)
• Remplacement de toutes les fenêtres et portes en double vitrage
• Installation d’une cuisinière à bois et nouveau conduit de cheminée
• Isolation des combles : 400 mm en plafond, 100 mm en murs
• Électricité entièrement refaite dans la partie habitable
• Nouvelles cloisons (placo) et peintures
• Murs intérieurs en pierre rejointoyés à la main, apportant une meilleure isolation en hiver
• Rénovation complète et entretien des façades
• Terrasse aménagée en gravier blanc
• Cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres
• Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur