Haute-Saône, Pont-du-Bois

Karaktervolle natuurstenen boerderij (1761) met grote schuren en vrij uitzicht

Deze authentieke boerderij uit 1761, volledig opgetrokken uit natuursteen, ligt op een royaal terrein van 50 are (5.000 m²), met prachtig uitzicht op bosranden en omliggende weilanden. Het totale gebouwoppervlak bedraagt circa 420 m², waarvan 130 m² recent is gerenoveerd.
Het dak is volledig vernieuwd in 2022 en een belangrijk deel van de woning werd in 2024 zorgvuldig gerenoveerd, met respect voor het originele karakter.

Indeling – gerenoveerd woongedeelte (ca. 130 m²)
• Twee ruime slaapkamers van ca. 30 m² op de verdieping
• Toilet op de verdieping
• Op maat gemaakte trap, vervaardigd door een lokale meubelmaker
• Gezellige woonkamer van ca. 35 m²
• Nieuwe keuken van ca. 30 m² met witte keukenkasten en een groot kookeiland
• Houtfornuis geplaatst onder de originele schouw
• Nieuwe badkamer met douche
• Extra ruimte van ca. 20 m² op de begane grond, vrij in te richten (kantoor, slaapkamer, atelier)
• Aparte ruimte voorzien voor een toekomstige cv-installatie (stookruimte)

Bijgebouwen en extra ruimtes
• Schuren met ca. 300 m² oppervlak, ideaal voor opslag, werkplaats of uitbreiding
• Oude stenen broodoven in de schuren, te renoveren
• Twee kelders
• Groot overstek aan de voorzijde, geschikt voor het stallen van voertuigen en/of houtopslag

Buitenruimte
Het huis grenst aan een vrij gelegen perceel van 50 are, zonder inkijk en met open zicht op natuur en weilanden — een ideale plek voor rustzoekers, dierenliefhebbers of een zelfvoorzienende levensstijl.

Uitgevoerde werkzaamheden sinds 2022
• Volledige dakvernieuwing
• Nieuwe betonvloeren en metselwerk
• Installatie van elektrische verwarming
• Voorbereidingen getroffen voor centrale verwarming (bijv. houtvergasser Flamme Verte AAA of warmtepomp)
• Vervanging van alle ramen en deuren door dubbel glas
• Installatie van een houtfornuis en nieuw schoorsteenkanaal
• Zolderisolatie: 400 mm plafondisolatie, 100 mm muurisolatie
• Volledig vernieuwde elektrische installatie in het woongedeelte
• Nieuwe binnenwanden (placo) en schilderwerk
• Handmatig gevoegde natuurstenen binnenmuren, extra isolerend in de winter
• Grondige renovatie en onderhoud van het exterieur
• Terras aangelegd met witte kiezel
• Regenwateropvangtank van 5.000 liter
• Septische installatie conform de geldende normen