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Dordogne, Villefranche-du-Périgord
REF.SI1562
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€ 61.000
Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire et droits de mutation.
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Descriptif général
Maison de gare authentique avec jardin – Secteur touristique recherché
Exclusivité ServiceImmo !Située au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour son attractivité touristique en Dordogne, cette authentique maison de gare avec jardin agréable offre un environnement calme et préservé.
Située presque au bout d’un cul-de-sac, avec un seul voisin, cette maison bénéficie d’un cadre naturel recherché tout en restant proche des principaux sites touristiques du Périgord et des commodités.
La maison se présente dans son état d’origine. Les fenêtres et la porte vitrée ont été remplacées en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif en Dordogne.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
• Cuisine avec espace repas (entrée principale)
• Pièce supplémentaire pouvant servir de séjour ou chambre
• Salle d’eau et WC indépendant (situé dans l’espace débarras)
Étage (combles aménagés) :
• Deux chambres (dont 1 pouvant servir de séjour, bureau)
Annexes et extérieur :
• Cave
• Jardin
Les points forts de ce bien:
✔ Secteur touristique dynamique du Périgord
✔ Environnement calme avec un seul voisin
✔ Maison avec jardin
✔ Double vitrage installé
✔ Bien à rénover – fort potentiel d’aménagement
Passage de la ligne ferroviaire Périgueux | Agen/Sarlat (environ 6 à 7 passages par jour).
Emplacement stratégique en Dordogne, idéal pour un projet immobilier dans une région à forte attractivité touristique.
Caractéristiques
- Proche de
- Villefranche-du-Périgord
- Catégorie
- Fermettes et maisons de campagne
- Nature du terrain
- Jardin
- Emplacement
- Rural
- Année de construction
- Voor 1948
- Type de construction
- Maison individuelle
- Electricité
- Oui
- Eau
- Oui
- Chauffage
- Bois ou pellets
- Piscine
- non
- Commerces
- Plus de 15 minutes
- Surface du terrain
- 1.234m²
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre €2.410 et €3.310.
Logement à consommation énergétique excessive.
Maison d'habitation
- Pièces
- 4
- Salons
- 1
- Cuisines
- 1
- Chambres
- 2
- Salle d'eau
- 1
- Toilettes
- 1
- Sous-sol
- 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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