Dordogne, Saint-Avit-Rivière

Perigordijnse woning op 4.778m²

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen aan de rand van een gehucht in de Dordogne. Vlakbij mooie bastide dorpen zoals Monpazier en Beaumont.
De woning heeft op de begane grond een op de tuin gerichte huiskamer/eetkamer met openslaande deuren en een prachtige schouw, een keuken, een eenvoudige badkamer met een klein bad en een wastafel, een opslagruimte en een garage/werkplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en wastafel, een apart toilet en een kleedruimte met kastenwand. Over de gehele woning bevindt zich een grote zolder die met een vaste trap te bereiken is.
In de tuin bevindt zich een bijgebouw bestaande uit twee aparte ruimtes. Eén van de ruimtes is in gebruik als extra slaapkamer. De andere ruimte heeft een bovenverdieping met een mooi plafond en is in gebruik als wasruimte en opslagruimte.
De parkachtige tuin biedt veel privacy. Er staan veel volwassen bomen waaronder drie walnotenbomen. De tuin heeft een oppervlakte van iets meer dan 2.000m². Het overige gedeelte van het terrein (ruim 2.600m²) is aflopend en bedekt met bomen.
De woning heeft veel charme en biedt veel mogelijkheden, maar moet van binnen wel worden gemoderniseerd. De structuur is goed en het dak is grotendeels vernieuwd. Het bijgebouw zou kunnen worden verbouwd tot een kleine zelfstandige studio.
De woning wordt verwarmd middels een open haard en een op oliegestookte cv installatie (30Kw) die jaarlijks onderhouden is. Bijna alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren.

Deze woning biedt veel ruimte en veel mogelijkheden om hier een prachtig familiehuis van te maken, maar moet wel worden gemoderniseerd.