Indre, Moulins-sur-Céphons

Vivre et générer du chiffre d'affaires immédiatement au Cœur de la France – Domaine clé en main avec gîte et 4 chambres d'hôtes !

Vous rêvez d'une aventure réussie en France avec un rendement immédiat dès le premier jour ? Ne cherchez plus.

Par un chemin forestier idyllique, vous accédez à ce domaine d'accueil de charme, niché sur un terrain verdoyant de plus d'un hectare (10 930 m²). Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une opportunité commerciale exceptionnelle dans un cadre somptueux, alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle.

Tout est soigneusement entretenu et prêt à recevoir vos hôtes !

UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE UNIQUE : 3 SOURCES DE REVENUS SOUS LE MÊME TOIT
1. L'ancien Pavillon de Chasse (Gîte indépendant plein de charme)
Disposition : Entrée, salle d'eau, WC et 2 grandes chambres en rez-de-chaussée avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse privée.
Étage : Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumière, avec grande cheminée, coin salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée.
Idéal pour la location saisonnière très lucrative !
Équipé de radiateurs électriques, permettant une location été comme hiver.
2. Quatre Chambres d'Hôtes Clé en Main
Aménagées dans la longère de caractère en L.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privée avec WC et du chauffage électrique.
Comprend une grande cuisine-salle à manger commune pour les hôtes. Parfait pour une exploitation en B&B ou pour la location à des groupes.
3. Habitation Privée (Maison Principale des propriétaires)
Aile de vie : Bel espace de vie autour d'une imposante cheminée, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine/buanderie et atelier/garage.
Suite parentale : Grande chambre avec salle de bain attenante et WC séparé.
À l'étage : 2 autres grandes chambres d'hôtes (familiales) avec chacune leur propre douche, lavabo et WC, reliées par un vaste palier polyvalent.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Vous souhaitez augmenter encore votre chiffre d'affaires à l'avenir ?
Le grenier partiellement aménagé offre la possibilité idéale d'agrandir les chambres d'hôtes existantes.
Le parc dispose également d'un puits et d'un étang romantique avec son île—le lieu parfait pour organiser des mariages, des fêtes ou des événements exclusifs.
TOUT EST EN RÈGLE :
Terrain : 10 930 m² de parc paysager avec 3 portails d'accès, allée centrale et vaste parking.
Technique & Confort : Fosses septiques renouvelées en 2023 (entièrement conformes aux normes !), fibre optique installée et système de sécurité.
Clé en main : Posez vos valises, tournez la clé et commencez à travailler immédiatement !
Inclus dans la vente : L'inventaire complet ainsi que le matériel d'entretien du jardin (dont un tracteur tondeuse et une fendeuse de bûches).
📲 INTÉRESSÉ PAR CET INVESTISSEMENT UNIQUE ?
Ne laissez pas passer cette opportunité. Une visite vidéo de ce domaine d'exception est disponible et peut vous être envoyée par WhatsApp avant toute visite sur place.

Contactez-nous directement (de préférence via WhatsApp) :
Maarten van Riessen
📱 +33 6 86 55 10 17