Indre, Moulins-sur-Céphons

Wonen én direct omzet draaien in het Hart van Frankrijk – Instapklaar domein met gîte, 4 chambres d'hôtes!

Droomt u van een succesvol avontuur in Frankrijk met direct rendement vanaf dag één? Stop met zoeken.

Via een idyllisch bosweggetje bereikt u dit sfeervolle verhuurdomein, verscholen op een sprookjesachtig parkterrein van ruim 1 hectare (10.930 m²). Dit is geen 'gewoon huis'—dit is een onderneming op een wonderschone locatie, waar u wonen en ondernemen naadloos combineert.
Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor ontvangst van uw gasten!

EEN UNIEKE “CHANCE FOR BUSINESS”: 3 INKOMSTENSTROMEN ONDER ÉÉN DAK

1. Het Voormalig Jachthuis (Vrijstaande, sfeervolle Gîte)
• Indeling: Entree, badkamer, toilet en 2 royale slaapkamers op de begane grond met openslaande deuren naar het privé-terras.
• Bovenverdieping: Een indrukwekkende, licht overgoten leefruimte met een grote open haard, zithoek, eetgedeelte en een complete open keuken.
• Ideaal voor lucratieve weekverhuur aan gezinnen of rustzoekers!
• Voorzien van elektrische verwarming, dus zowel in de zomer- als wintermaanden verhuurbaar.

2. Vier Turn-Key Gastenkamers (Chambres d’Hôtes)
• Gerealiseerd in de karaktervolle L-vormige longère.
• Elke kamer is voorzien van eigen privé-sanitair en elektrische verwarming.
• Inclusief een royale, gezamenlijke eetkeuken voor de gasten. Perfect te exploiteren als B&B of te verhuren aan groepen.

3. Privé Woonhuis (Het Hoofdhuis voor de eigenaren)
• Woonvleugel: Royale leefruimte rondom een imposante schouw, halfopen keuken, bijkeuken/wasruimte en werkplaats/garage.
• Master suite: Grote slaapkamer met en-suite badkamer en separaat toilet.
• Bovenverdieping: Nog eens 2 ruime (familie)gastenkamers met elk een eigen douche, wastafel en toilet, verbonden door een multifunctionele overloop.

EXTRA CASHFLOW-POTENTIEEL:
Wilt u de omzet in de toekomst nóg verder verhogen?
• De deels afgewerkte zolderverdieping biedt dé perfecte mogelijkheid voor het vergroten van de gastenkamers.
• Het terrein beschikt daarnaast over een waterput en een vijver met eiland—dé plek voor bruiloften, feesten of andersoortige arrangementen.

ALLES IS GEREGELD:

Perceel: 10.930 m² parkachtig terrein met 3 toegangspoorten, centrale oprijlaan en royale parkeergelegenheid.
• Techniek & Comfort: Septic tanks vernieuwd in 2023 (voldoet volledig aan de eisen!), glasvezelinternet aanwezig en uitgerust met een beveiligingssysteem.
• Turn-Key: Spullen pakken, de sleutel omdraaien en direct omzet draaien!
• Inventaris en tuingereedschap, w.o tuintractor en kloofmachine, inclusief

📲 INTERESSE IN DEZE UNIEKE INVESTERING?
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Van dit unieke domein is een videorondleiding beschikbaar, die we u voorafgaand aan een bezichtiging graag via WhatsApp toesturen.
Neem direct contact op (bij voorkeur via WhatsApp): Maarten van Riessen 📱 +33 6 86 55 10 17