Haute-Vienne, Oradour-sur-Vayres

Maison de Maître

Située dans le cœur verdoyant de la France, dans le petit village d'Oradour-sur-Vayres, riche en histoire. Imposante maison de maître, ancienne résidence du maire Léon Roche, du notaire, du médecin Morange et du fabricant de meubles Philip DeVille.

Maison de maître spacieuse datant de 1776. Surface habitable d'environ 570 m² sur 3 613 m², 15 pièces, 12 cheminées, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 garages doubles, dépendance, cuisine extérieure, cour intérieure, jardin d'agrément, grand terrain de jeu, jardin ombragé, potager, en grande partie rénové, terrain entièrement clos, possibilité d'aménager une piscine.

Nombreuses possibilités d'utilisation telles que « chambre d'hôtes », villa médicalisée, maison multifamiliale, résidence de vacances de luxe, etc.

Raccordé au tout à l'égout, taxes foncières de seulement 721 €.

Les toits de la maison, de l'annexe, de l'atelier, du pigeonnier et des garages doubles ont été rénovés et équipés de diverses fenêtres Velux. Les toits de la maison et de l'annexe ont également été isolés. L'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie et les gouttières.

Nouvelle cuisine équipée de 38 tiroirs et de divers appareils tels qu'une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné, une cafetière automatique.

Aménagement de la maison :
Hall/entrée, 2e hall d'accueil spacieux avec un magnifique escalier menant au deuxième étage, doubles portes vitrées à hauteur de plafond donnant sur le salon.

Salon d'environ 40 m² avec cheminée et manteau en marbre, plafond orné d'un grand motif décoratif et moulures autour des murs, accès à la terrasse et au jardin, double porte vitrée donnant sur la salle à manger avec cheminée et manteau en marbre, parquet en chêne massif à motif en chevrons.
Salle à manger avec poêle à bois et cheminée en marbre, parquet en chêne massif à chevrons.
Salle de télévision avec poêle à bois et cheminée en marbre, plancher en chêne.
Salon de lecture avec poêle à bois et cheminée en granit, plancher en chêne, toilettes pour invités.
Cuisine spacieuse d'environ 30 m², équipée d'un grand poêle à bois Bruno, d'une cheminée en granit et d'un parquet en chêne.
Annexe avec chambre de plus de 33 m² avec poêle à bois Godin et parquet en châtaignier. Hall d'entrée, salle de bains luxueuse avec double lavabo sur plateau en chêne, WC suspendu et douche à l'italienne avec paroi en verre et radiateur design.

Escalier en bois menant au 1er étage, large hall menant à la chambre avec poêle à bois et cheminée, parquet en chêne, possibilité d'aménager une salle de bains dans la chambre, raccordements pour toilettes, lavabo et douche disponibles.
Chambre avec cheminée et manteau en marbre, parquet en chêne massif, la pièce est utilisée comme salle de bains très spacieuse avec cabine de douche à vapeur, lavabo et WC suspendu, passage vers la chambre avec poêle à bois et cheminée en bois, parquet en chêne massif posé en mosaïque, dressing, fenêtres à double vitrage.
Chambre avec poêle à bois et cheminée en marbre, parquet en chêne massif, fenêtres à double vitrage.
Chambre avec cheminée et parquet en chêne massif, fenêtre à double vitrage.
Chambre à coucher, plus de 33 m² avec poêle à bois et cheminée, sol en PVC clic sur parquet, armoires encastrées sur toute la hauteur de la pièce, accès à une salle de bains spacieuse avec double lavabo, baignoire îlot, douche séparée, WC suspendu, sauna infrarouge pour 2 personnes.
Escalier menant au 2e étage avec haut de toit et équipé d'un nouveau toit et de nouvelles fenêtres de toit Velux, parquet massif, grenier aménagé avec 2e cuisine, salon central, chambre avec poêle à bois, chambre, salle de bains spacieuse avec lavabo, WC suspendu, baignoire et douche (sanitaires à installer, mais présents).
Deuxième grenier séparé avec 90 m² d'espace de rangement, parquet massif et fenêtre de toit Velux.

Accès au premier jardin par un perron avec balustrades en fer forgé et escaliers des deux côtés, jardin avec terrasse, puits et charmante tonnelle, deuxième jardin ombragé avec de vieux arbres et escalier menant à un ancien lavoir.

Troisième jardin avec pelouse, cour entièrement clôturée par une grille en acier, entièrement pavée, deuxième puits, ancien pigeonnier, grand bâtiment indépendant abritant d'anciennes écuries et un atelier de menuiserie, cuisine extérieure (atelier) entourée d'un mur avec auvent et emplacement pour un spa.
Potager avec bacs surélevés pour les légumes et les herbes aromatiques, divers arbres fruitiers et baies, coin salon ludique avec pergola et vue sur les prairies vallonnées avec des vaches Limousines, abri avec espace de rangement pour les outils de jardinage. Divers bacs à compost pour votre propre compost.
Cave sous toute la maison avec accès par le hall et par l'extérieur. La cave comprend plusieurs pièces qui se prêtent parfaitement à l'aménagement d'une bonne cave à vin.

Pas de voisins à l'arrière ni de vue sur la parcelle. Les jardins jouxtent des prairies vallonnées avec des vaches Limousines et des bosquets. La parcelle est entièrement clôturée, en partie par des murs communs et en grande partie par des murs privés.

Les fenêtres à l'arrière et sur le côté sont équipées de nouveaux volets, tout en conservant les anciennes ferrures en acier et, pour la plupart, des fermetures à espagnolette. La façade est équipée de volets à persiennes en chêne d'origine.
De nombreux travaux ont été effectués et certains restent à réaliser (notamment l'installation des équipements de salle de bains).
La maison est vendue entièrement meublée (liste exacte lors de la visite).

L'atelier est idéal pour être transformé en gîte pouvant accueillir de grands groupes, en atelier pour donner des cours, en boutique ou simplement en espace supplémentaire pour entreposer des affaires.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite, de préférence via WhatsApp.

Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17


Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.