Haute-Vienne, Oradour-sur-Vayres

Maison de Maître

Gelegen in het groene hart van Frankrijk, in de kleine plaats Oradour sur Vayres, met grote historische achtergrond. Markante maison de maître, ex residentie van burgemeester Leon Roche, notaris, huisarts Morange en meubelmakerij Philip DeVille.

Royale Maison de maître uit 1776. Woonoppervlakte ca. 570 m2 op 3.613 m2, 15 kamers, 12 open haarden, 3 badkamers, 2 keukens, 2 dubbele garages, bijgebouw, buitenkeuken, binnenplaats, siertuin, groot speelveld, schaduwtuin, moestuin, grotendeels verbouwd, perceel geheel ommuurd, mogelijkheid voor zwembaden.

Vele gebruiksmogelijkheden zoals “chambre d’hôtes,” zorgvilla, meergezinswoning, luxe vakantieverblijf etc.

Aangesloten op riool, taxes foncières slechts € 721.-

De daken van het woonhuis, aanbouw, atelier, duivenhuis en dubbele garages zijn vernieuwd en voorzien van diverse Velux ramen. De daken van het woonhuis en aanbouw zijn ook geïsoleerd. Electra is volledig nieuw aangelegd evenals sanitair en goten.

Nieuwe uitgebreide keuken voorzien van 38 lades en diverse apparatuur als een inductieplaat, oven, vaatwasser koelkast, combimagnetron, koffiezet automaat.

Indeling huis:
Hal/entree, 2e ruime ontvangsthal met prachtige trappartij helemaal tot op de tweede verdieping, openslaande dubbele kamerhoge deuren naar woonkamer.

Woonkamer van ca 40 m2 met open haard en marmeren schouw, plafond voorzien van groot sierornament en sierlijsten rondom de wanden, toegang tot bordes en tuin, dubbele kamerhoge deuren naar eetkamer met open haard en marmeren schouw, massief eiken visgraad gelegd parketvloer.
Eetkamer met houtkachel en marmeren schouw en visgraad gelegd massief eiken parket.
Tv-kamer met houtkachel en marmeren schouw en eikenhouten plankenvloer.
Leeskamer met houtkachel en granieten schouw en eiken plankenvloer, gastentoilet.
Ruime keuken ca 30 m2, voorzien van een grote houtkachel Bruno en granieten schouw eiken plankenvloer.
Aanbouw met slaapkamer van ruim 33 m2 met Godin houtkachel en kastanje parketvloer. Hal, luxe badkamer met dubbele wastafel op eikenblad, wandcloset en Italiaanse douche met glazen wand en designradiator.

Houten trappartij naar 1e verdieping, brede hal naar slaapkamer met houtkachel en schouw, eikenhouten plankenvloer, mogelijkheid voor badkamer op kamer aansluitingen voor toilet, wastafel en douche aanwezig.
Slaapkamer met open haard en marmeren schouw, massief eiken plankenvloer, kamer is in gebruik als zeer ruime badkamer met stoomdouche cabine, wastafel en wandcloset, doorgang naar slaapkamer met houtkachel en houten schouw, massief eiken parket in mozaïek gelegd, inloopkast, ramen vv dubbel glas.
Slaapkamer met houtkachel en marmeren schouw, massief eiken parket, ramen vv dubbel glas.
Slaapkamer met open haard en massief houten eiken plankenvloer, raam vv dubbel glas.
Slaapkamer, ruim 33 m2 met houtkachel en schouw, klik pvc-vloer over houten vloer, vaste kamerhoge kastenwand, toegang tot riante badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, aparte douche, wandcloset, 2 persoons infrarood sauna.
Trap naar 2e verdieping met hoge nok en voorzien van nieuw dak en nieuwe Velux dakramen, massief houten vloeren, zolder is ingedeeld met 2e keuken, centrale (woon-)kamer, slaapkamer met houtkachel, slaapkamer, ruime badkamer met aansluiting wastafel, wandcloset, bad en douche (sanitair nog te plaatsen, wel aanwezig).
Aparte 2e zolder met 90 m2 bergruimte, massief houten vloeren en Velux dakraam.

Toegang tot 1e tuin via bordes met smeedijzeren balustrades en trappen aan beide kanten, tuin met terras, waterput en lieflijk prieel, 2e tuin schaduwrijk met oude bomen en trap naar ouderwetse wasplaats.

3e tuin met gazon, binnenplaats geheel voorzien van stalen sierhekwerk, volledig bestraat, 2e waterput, voormalig duivenhuisje, groot vrijstaand gebouw voormalige stallen en meubelmakerij, (atelier) buitenkeuken ommuurd met afdak en opstelling voor spabadje.
Moestuin met verhoogde plantenbakken, voor groente en kruiden, diverse fruitbomen en bessen, speels zitje met pergola en uitzicht over de glooiende weilanden met Limousin koeien, overkapping met bergruimte voor tuingereedschap. Diverse compostbakken voor eigen compost.
Kelder onder gehele woonhuis met toegang via de hal als buitenom. In de kelder zijn diverse ruimtes bij uitstek geschikt voor het aanleggen van een goede wijnkelder.

Geen achterburen of inkijk op perceel. Tuinen grenzen aan glooiend weiland met Limousin koeien en bossages. Perceel is geheel ommuurd, deels gemeenschappelijke muren en grotendeels eigen muren.

De ramen aan achterkant en zijkant zijn voorzien van nieuwe luiken met behoud van het oude stalen beslag en veelal espagnoletsluitingen. De voorzijde is voorzien van eikenhouten persienne luiken van origine.
Vele werkzaamheden uitgevoerd en enkele werkzaamheden dienen nog uitgevoerd te worden, (w.o. montage badkamerapparatuur).
De woning wordt geheel gemeubileerd verkocht (exacte opgave tijdens bezichtiging)

Atelier is geweldig om te verbouwen tot grote groepen gîte, atelier voor geven van workshops, een winkeltje, of gewoon heerlijk nog meer ruimte om spullen te stallen.

Neemt u gerust contact met mij op voor meer informatie en/of een bezichtiging, bij voorkeur via WhatsApp.

Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17