Dordogne, Tourtoirac

Authentieke charme en absoluut comfort: Prachtig natuurstenen landhuis met schuur midden in de natuur in Tourtoirac

Gelegen in een groene oase van ruim 1,2 hectare (deels bouwgrond), biedt dit schitterende Périgord-landhuis een idyllische leefomgeving waar absolute rust, ruimte en totale privacy de boventoon voeren. Midden in de natuur, maar met de zeldzame luxe dat het charmante historische dorp Tourtoirac op slechts 1 km afstand ligt.

De perfecte synergie tussen oud en modern comfort
Het pand is met veel smaak volledig gerenoveerd en heeft zijn authentieke ziel behouden: gouden natuursteen en prachtige oude balken in het zicht smelten harmonieus samen met hoogwaardige, hedendaagse voorzieningen.

Geen enkele concessie op comfort: de woning is voorzien van een nieuwe warmtepomp (omkeerbare airconditioning), uitstekende isolatie, vernieuwde kozijnen met dubbel glas en een volledig nieuw dak. Bovendien beschikt het object over een groot pluspunt voor deze ligging: het is aangesloten op het riool.

Sfeervolle en lichte leefruimtes
Begane grond:
Leefruimte (45 m²): Een royale, open indeling met een salon voorzien van een authentieke schouw met houtkachel, een gezellige eetkamer en een volledig ingerichte woonkeuken met veel bergruimte.
Gelijkvloers wonen: Een fijne slaapkamer (16 m2) met inbouwkast en een directe loopdeur naar de tuin, compleet met een aangrenzende badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping:
Een overloop die toegang biedt tot twee sfeervolle slaapkamers (14 m2 en 13 m2) met prachtige, karakteristieke balkenpartijen, en een nette gezinsbadkamer met ligbad en toilet.
Het hoofdhuis beschikt tevens over een kelder.

Uitzonderlijk buitenleven en uniek potentieel
Buiten geniet u op het verhoogde terras op het zuiden van lange zomerdagen, met uitzicht over de grote, grind-oprijlaan. Het uitgestrekte terrein van 12.810 m2 bestaat grotendeels uit weidegrond omzoomd door volwassen bosschages die uw privacy garanderen. Er is meer dan voldoende vlakke ruimte voor de aanleg van een zwembad.

De Schuur (94 m² bruikbaar oppervlak):
Deze natuurstenen schuur verkeert in uitstekende staat en is voorzien van een gloednieuw dak. Verdeeld over twee niveaus biedt dit gebouw fantastische mogelijkheden voor een gîte, gastenverblijf, atelier of een commercieel project.

Bekijk dit object nu alvast virtueel!
Vooruitlopend op een eventuele bezichtiging is er van deze woning een korte video-rondleiding beschikbaar. Op verzoek kan deze virtuele visite direct via WhatsApp naar u worden toegezonden.
Geïnteresseerd? Neem dan contact met mij op, bij voorkeur via WhatsApp:
Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17