Dordogne, Excideuil

Boerderijtje met meer dan 3 hectare land.

Het in goede staat verkerende boerderijtje maakt deel uit van een kleinschalig en rustig gehucht zonder doorgaand verkeer. De gezellige ommuurde binnenplaats geeft toegang tot de woning en de grote schuur. Een oude lindeboom zorgt voor de romantische plattelandssfeer én de nodige schaduw. Het land direct achter de woning geeft u een vrij uitzicht over het fraaie glooiende landschap, wat heerlijk zou het zijn om hier te relaxen in uw eigen zwembad?

Het geheel verkeerd nog in authentieke staat en is dus geheel naar uw eigen smaak te renoveren/moderniseren. Zowel het boerderijtje zelf als haar bijgebouwen en land bieden veel potentieel, te denken aan meerdere dier- of gastverblijven.

Op de begane grond van de woning komt u binnen in een ruime woonkeuken (20 m²). Hier bevindt zich ook een vaste trap naar de zolderverdieping (50 m²) waar op dit moment 1 slaapkamer (10 m²) is gerealiseerd. Terug op de begane grond treft u aan de ene zijde van de woonkeuken een woonkamer (23 m²) en aan de andere zijde nog een slaapkamer (15 m²) met schouw en openslaande deuren naar de binnenplaats aan. De badkamer met toilet is zowel via de slaapkamer als de keuken te bereiken. Naast de grote schuur (80 m²) op de binnenplaats beschikt u over een tweede fraaie stenen schuur (25 m²) tegenover de woning. Deze was voorheen in gebruik als kelder/wijnopslag en ganzenverblijf, maar hier zou perfect een gastenverblijf gerealiseerd kunnen worden.

Zoekt u een rustige maar niet geïsoleerde plek met mogelijkheden op het Franse platteland dan is dit wellicht uw droomwoning. Excideuil ligt op steenworp afstand en beschikt naast een historisch centrum over alle benodigde faciliteiten, inclusief scholen alsook een directe busverbinding met de departementale hoofdstad Perigueux.

De genoemde vraagprijs is inclusief diverse direct aangrenzende en nabij gelegen aangesloten percelen land.

Contante kopers opgelet...redelijke biedingen van vlotte beslissers worden serieus in overweging genomen.

Een virtuele (pre-)visite is beschikbaar en kan u desgevraagd via whatsapp toegezonden worden.

Maarten van Riessen
+33 6 86 55 10 17