Dordogne, Excideuil

REF.SI1488

Alle foto’s zien van dit huis?

Meld je aan bij Club Service Immo!

Meld je aan

Nieuw

€ 534.500

Kosten ten laste van de verkoper. Prijs exclusief notariskosten en overdrachtsbelastingen.

Bekijk foto's

Alle foto’s zien van dit huis?

Meld je aan bij Club Service Immo!

Alle foto’s bij huizen bekijken

Gratis eerste aankoop advies

Nieuwste aanbod via mail

Maak persoonlijke zoekprofielen

Favoriete huizen bewaren

Inloggen

Of

Bedankt voor uw registratie.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

E-mailadres

Omschrijving

Exclusief wonen op een privé-eiland: Volledig gerenoveerde watermolen met zwembad én nieuwe buitenkeuken

Nu in prijs verlaagd – een unieke kans in de Dordogne.

Net buiten het levendige Excideuil, omarmd door de kabbelende rivier de Loue, ligt dit indrukwekkende historische landgoed. Waar vroeger papier en bloem werd geproduceerd, bevindt zich nu een oase van rust, ruimte en moderne luxe. Deze monumentale watermolen is met oog voor detail getransformeerd tot een royaal hoofdhuis (202 m2) én een volledig zelfstandig gastenverblijf (160 m2 ).

Het absolute hoogtepunt deze zomer?
De geheel nieuwe, luxe buitenkeuken bij het recent aangelegde zwembad (4×8 meter). Uw eigen privé-resort is hiermee compleet.

Het eilandgevoel: Landelijk, maar nooit geïsoleerd
Via een karakteristieke brug betreedt u uw eigen parktuin van bijna 1 hectare. Hoewel de natuur hier de hoofdrol speelt en u volledige privacy geniet, ligt het gezellige dorp met al zijn voorzieningen letterlijk om de hoek.

Het Hoofdhuis (202 m²)
Hoge plafonds en enorme raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een constante verbinding met het groen buiten.
Begane grond:
Een royale, multifunctionele woonkeuken (hét hart van het huis), een sfeervolle salon, aparte eetkamer, kantoor/werkruimte, wasruimte en een complete badkamer.
Eerste verdieping:
Een brede hal die toegang biedt tot 4 riante slaapkamers en een tweede badkamer.
Het Gastenverblijf / Gîte (160 m²)
Gelegen boven de voormalige molen, met een eigen opgang (en binnendoor bereikbaar). Ideaal voor verhuur, vrienden of familie. Het beschikt over een grote living met open keuken, 3 (slaap)kamers en een badkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier ook in de hoogzomer heerlijk koel.

Naast veel woonruimte ook veel werkruimte
In de authentieke werkplaats ademt de geschiedenis nog door, inclusief bewaarde molenonderdelen. Daarnaast beschikt het pand over enorme bergzolder over de gehele lengte van het pand,

Technisch in topstaat
Geen Franse klusperikelen: het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming (gas), gedeeltelijke vloerverwarming en diverse sfeervolle haarden/houtkachels voor de gezellige winteravonden.

Nu beschikbaar voor een uiterst aantrekkelijke nieuwe prijs. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een instapklaar, multifunctioneel domein met uitstekende verhuurmogelijkheden.

Bekijk het nu virtueel!
Wilt u niet wachten tot de bezichtiging? Ik heb een aantal korte video-opnames klaargestaan voor een 'virtuele visite'.
App mij op +33 6 86 55 10 17 en ik stuur de video’s direct naar u door.

Kenmerken

Nabij: Excideuil
Woonhuis: 356m²
Categorie: Boerderijen en plattelandswoningen
Type terrein: Parktuin en weiland
Ligging: Rand dorp
Bouwjaar: 1900
Bouwtype: Vrijstaande woning
Elektriciteit: Ja
Water: Ja
Verwarming: Gas
Zwembad: ja
Voorzieningen: Op loopafstand
Oppervlakte perceel: 9.509m²

Energieverbruik

Broeikasgasemissies

De kosten zijn geraamd op basis van de kenmerken van de woning en bij standaardgebruik.

Woonhuis

Oppervlakte gebouw: 356
Kamers: 11
Woonkamers: 2
Eetkamers: 1
Keukens: 2
Overlopen: 1
Slaapkamers: 7
Badkamer met douche: 3
Toiletten: 7
Onbewoonde zolders: 1
Stookruimtes: 1
Veranda's: 1
Werkplaatsen: 1

Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques:www.georisques.gouv.fr

[ { "city": "Excideuil", "zipCode": "24160", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

Makelaar Dordogne

Maarten van Riessen

	+33 (0)6 86 55 10 17
	maarten@serviceimmo.nl

Bekijk mijn aanbod Klantenservice

Interesse? Neem contact met mij op

Ik vertel graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.