Haute-Saône, Fougerolles-Saint-Valbert

Schitterend karakterpand van 275 m² – 6 slaapkamers, royale leefruimtes en panoramaterras in Fougerolles-Saint-Valbert

Gelegen in het groenrijke en geliefde Fougerolles-Saint-Valbert, bieden wij deze prachtige, karakteristieke herenwoning aan. Met een zeldzaam royaal woonoppervlak van 275 m² en een volledig omheind en boomrijk perceel van 1.670 m², combineert dit object authentieke charme met ongekende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal familiehuis of een perfecte basis voor een luxe gîte/chambre d'hôtes.

Lichtovergoten leefruimtes met karakter
Bij binnenkomst proeft u direct de authentieke sfeer van het pand. De centrale leefruimte van maar liefst 51 m² bestaat uit een riante, sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende natuurstenen schouw en een prachtige, originele eikenhouten visgraatvloer. Deze ruimte loopt harmonieus over in de lichte eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimtes heeft u direct toegang tot het buitenleven.

Uniek dakterras van 50 m² met panoramisch uitzicht
Hét paradepaardje buiten is het enorme loungeterras van 50 m², gesitueerd bovenop de garage. Dit terras is sfeervolle afgewerkt met grind en stijlvolle stenen balustrades, en biedt 100% privacy zonder inkijk. Dit is de ultieme plek voor een uitgebreide loungeset en om te genieten van een adembenemend 180-graden uitzicht over het dorp en de glooiende omgeving.

Slapen en baden: comfort en ruimte
De woning beschikt momenteel over 6 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De kamers zijn bereikbaar via brede, karakteristieke overlopen waar onder andere een efficiënte hout-/pelletkachel is geplaatst voor optimaal comfort.
Het pand is rijkelijk voorzien van sanitair: er is 1 grote, elegante badkamer met ligbad in marmerlook en een moderne opbouwkom op een houten meubel, en maar liefst 3 eigentijdse doucheruimtes (waaronder een moderne inloopdouche onder de schuine kap met Velux-dakraam). Tevens zijn er meerdere toiletten aanwezig.

Enorm potentieel
Naast de reeds royale indeling biedt de indeling van de woning nog diverse ongebruikte ruimtes die eenvoudig getransformeerd kunnen worden tot extra slaapkamers, een kantoor aan huis of een wellnessruimte. Een ruime garage, eigen parkeerplaatsen op het terrein og een authentieke provisiekelder maken het plaatje compleet.

Pluspunten:

Imposante daklijn en karakteristieke gevel met prachtige vakwerkdetails in de dakpunten.

Volledig omheind terrein van 1.670 m² dat optimale privacy waarborgt.

Authentieke elementen zoals massief parket, open haard en hoge plafonds.