Dordogne, Montpon-Ménestérol

Karakteristieke plattelandswoning met zwembad op 8 hectare

Deze schitterende gerenoveerde voormalige (wijn-)boerderij ligt geheel vrij op maar liefst 8 hectare eigen grond.

Een automatisch bedienbaar hekwerk geeft u toegang tot het terrein. Via een verlichte oprijlaan bereikt u de robuuste karakteristieke woning. Op de royale parking is ruimte voor meerdere wagens en rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen gecreëerd. Mede dankzij het verwarmde zwembad kunt u hier in stijl genieten van het Franse buitenleven.

Er zijn meerdere deuren die toegang geven tot de woning. Naast de formele entree is er zowel vanuit de keuken als vanuit de salon een directe verbinding met buiten. Op de begane grond beschikt de woning over een entree, een luxe keuken, een salon, een slaapkamer, een atelier/werkplaats, een badkamer, een toilet en diverse ruimtes die nu in gebruik zijn als walk-in closet, garderobe, bijkeuken en als opslag/voorraadkamer.
Op de verdieping bevinden zich een overloop, nog eens drie royale slaapkamers, een badkamer en een toilet.

De woning is zowel voorzien van een houtkachel (salon), een pellet kachel (keuken) als centrale verwarming, beschikt over dubbele beglazing en inbraakbeveiliging. De buitenkranen zijn aangesloten op uw eigen werkende waterput met pompinstallatie.

Direct rondom de woning bevinden zich onder andere een uitgestrekt gazon/parktuin een volwassen fruitboomgaard en een moestuin. Het perceel eromheen is bebost en biedt u zowel beschutting als gelegenheid om van wild op uw eigen terrein te mogen genieten.

Het gebouw heeft een enorme inhoud. Van de beschikbare 600 m2 vloeroppervlakte is op dit moment bijna 300 m² bewoonbaar gemaakt. Van de voormalige schuurruimte is een vloeroppervlakte van zo’n 100 m² al gedeeltelijk gerenoveerd. Het plan is om hier een ruime salon met trappen naar de eerste verdieping te maken. Het is echter aan de nieuwe bewoners om deze ruimte naar eigen inzicht verder invulling te geven. Gezien de (5,85 m) hoogte van de ruimte is hier door middel van een verdieping ook 200 m² extra woonruimte te realiseren. Uitstekende mogelijkheden dus voor dubbele bewoning, B&B of verhuur.

De resterende 200 m² schuurruimte is eveneens imposant te noemen. Deze bestaat uit mooie natuurstenen muren gecombineerd met een fraaie balkenconstructie en een met planken afgewerkt dakbeschot. Voor uw eventuele dieren (pony’s, ezels) is er een tweede schuur. Deze beschikt over een aantal boxen en een ruimte die prima dienst zou kunnen gaan doen als zadelkamer. Tot slot is er een bijgebouw van 7x2 meter, geschikt voor het houden van kleinvee of inzetbaar als buitenstal.
Maar wellicht gaan uw gedachtes meer uit richting een (mini-)camping dan zullen deze ruimtes u eveneens goed van pas komen.

Winkels op 5 minuten rijden.
Treinstation op minder dan 10 minuten rijden
Saint-Emilion (voor de wijnliefhebbers) op 45 minuten.
Meerdere vliegvelden op minder dan 1 uur rijden (Bordeaux en Bergerac)
(Zee)strand op minder dan 2 uur.