Nièvre, Saint-Saulge

Vrijstaand huis met bijhuis op 2,3 Ha grond

Dit karakteristieke vrijstaande Nivernaise huis in boerenstijl, is gebouwd in 1850 en heeft een leuk bijhuis dat geschikt te maken is als gastenverblijf, studio of praktijkruimte. Het huis zelf heeft op de begane grond nog de authentieke sfeer, maar de verdieping is aangepast naar deze tijd. Het dak is extra geïsoleerd en ook alle vensters van de oostgevel zijn voorzien van dubbel glas. Voor de verwarming van het hele huis is een grote houtkachel (Herta met een rendement van 81%) geplaatst, maar de ‘oude’ centrale verwarming kan zo worden gebruikt als er een nieuwe CV-ketel op de installatie wordt aangesloten.
De indeling van het huis is als volgt: Entree met een ‘klompenhok’ (waardoor er een ‘warmtesluis’ is gecreëerd tussen buiten en de woonkamer) De woon-eetkamer is voorzien van een tegelvloer en balkenplafond. Met een half open kleine studeer/werk kamer en een doucheruimte is de begane grond compleet.
Op de verdieping is een overloop, een open slaapkamer en drie andere slaapkamers.
Onder het huis is een droge kelder en de aangebouwde voormalige schuur is opgesplitst in een ruimte voor de houtopslag en een werkruimte.
Het relatief kleine bijhuis (ca 32 m²) heeft nog een aansluiting van het oude keukentje en wordt verwarmd door een kleine houtkachel. Op de verdieping is een open ruimte.
De Bourgondische pannendaken van beide huizen zijn in 2010 volledig vernieuwd. Het geheel is gesitueerd aan het einde van een weg zonder doorgaand verkeer en via een poort is er een oprijlaan met parkeerterrein voor 5 auto’s.
Het huis is omgeven door een grote tuin met veel botanische diversiteit van heggen, sier en fruitbomen. Aan de rand van het terrein is er een weids uitzicht over de bebouwing van Saint Saulge en het bijbehorende heuvellandschap. Een deel van het terrein heeft een extra woonbestemming, waardoor het bouwen van een extra huis in principe mogelijk is.
Kortom een heel bijzonder geheel op een rustige locatie en met diverse gebruiksmogelijkheden